VILLA DI LUSSO CON PISCINA E LICENZA TURISTICA – FORMENTERA LV03

Situata nell’esclusiva e tranquilla zona di Es Cap de Barbaria, questa splendida villa in stile mediterraneo rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’oasi di pace immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Costruita nel 2005 e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà combina perfettamente autenticità e modernità, offrendo un’esperienza abitativa senza pari nel cuore di Formentera.

Caratteristiche Principali della Villa

 Superficie totale: 449 m²
 Terreno privato: 23.750 m²
 Licenza turistica: Può ospitare fino a 12 persone
 Camere da letto: 5 ampie camere matrimoniali, 4 delle quali con bagno en suite
 Bagni: 5 in totale, realizzati con materiali di alta qualità

L’architettura della villa è caratterizzata da linee eleganti e armoniose, con interni ampi e luminosi grazie alle grandi finestre con doppi vetri, che offrono viste spettacolari sul giardino rigoglioso e sul vigneto privato.

Zona Giorno e Cucina

L’abitazione si sviluppa su due livelli e vanta due accoglienti soggiorni con camino, perfetti per rilassarsi nelle serate più fresche o accogliere ospiti in un ambiente raffinato. La cucina completamente attrezzata si integra perfettamente con la zona pranzo, creando uno spazio funzionale e conviviale.

Inoltre, la villa dispone di una pratica zona lavanderia, che aggiunge comodità alla vita quotidiana.

Spazi Esterni: Un Paradiso Privato

L’esterno della villa è concepito per offrire momenti di puro relax, grazie a una serie di ambienti pensati per il benessere e il piacere:

 Ampio giardino mediterraneo, con pini e piante autoctone, che garantisce privacy e frescura.
 Grande piscina, circondata da una zona solarium attrezzata con lettini.
 Vigneto privato, che aggiunge un tocco esclusivo alla proprietà.
 Area barbecue e sala da pranzo all’aperto, perfettamente collegata alla cucina, ideale per cene sotto le stelle.

Spazi Aggiuntivi e Comfort Moderni

La villa dispone anche di un piano interrato di 200 m², accessibile sia dall’interno che dall’esterno, attualmente utilizzato come officina, magazzino e locale tecnico, con grande potenziale per essere personalizzato secondo le esigenze.

Tra le dotazioni tecniche troviamo:
 Impianto di riscaldamento e aria condizionata, alimentato a gasolio e luce solare.
 Pozzo d’acqua privato, che garantisce un approvvigionamento costante.
 Forno a legna tradizionale, perfetto per gli amanti della cucina autentica.

Un’Occasione Unica a Formentera

Grazie alla licenza turistica per 12 persone, questa villa è perfetta sia come residenza privata sia come investimento ad alto rendimento nel settore delle locazioni di lusso. La sua posizione strategica offre massima tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge più belle e dai principali servizi dell’isola.

Un rifugio esclusivo nel cuore di Formentera, ideale per chi cerca lusso, privacy e contatto con la natura.

Classe energetica